相信恒大特价房为什么要全款恒大员工买房有内部价么，恒大降价卖房的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、恒大特价房为什么要全款恒大员工买房有内部价么

一、恒大特价房为什么要全款恒大员工买房有内部价么

21年5月31日，恒大股价暴跌近5%。这一股票事件也引起了市场的高度关注。很多关注恒大地产的朋友都知道，恒大2021年推出的很多特价房都只能全款购买，而且价格很低，让人担心恒大地产是否有猫腻。为什么恒大特价房需要全款？恒大员工买房有内部价吗？让我们一起来看看吧。

为什么恒大特价房在最近的巨大折扣下卖房，全价买房？其实是为了尽快回笼资金，也从侧面印证了恒大的财务状况。目前恒大的特价房要求都是全款，不是按揭，有的项目甚至要求15天内付款。

比如广汉精装房，4000元/_；天津恒大凤凰庄园精装房，3500元/_；南充精装房，2600元/_；开封，3000元/_；重庆保税区旁边，4600元/_；佛山恒大毛坯房，3000元/_；珠海恒大的楼盘从220万降到120万，看似很吸引人，但价格却让人联想到恒大的债务危机。

建安成本按2300元计算，精装成本按500元计算，税费按10%计算，营销费用不包含在地价中。业内公开的信息是，恒大房建成本计算在3800 ~ 4200元/_。再加上地价，售价远低于成本。目前恒大在三条红线中间。在融资紧张的环境下，恒大应对融资减债最突出的方式就是分拆多元化业务。

换句话说，八项业务被分拆，在资本市场融资，以减少恒大的负债。恒大在经历了商业票据和债转股之后，声誉受损，外部融资受阻，不得不从内部入手，低价促销，抓紧还款。另外，今年由于银行房贷收紧，只能低价出售，要求全款。恒大员工买房有内部价吗？毫无疑问，恒大员工买房是有内部价格的。

一般情况下，恒大员工买房可以享受98折的内部价，还可以免交三年物业费。但因为恒大地产的快速发展，内部价格也在不断变化。所以，恒大员工如果有什么内部价，你就去你住的恒大地产看看，再决定买不买。

1、提前认购大部分楼盘在开盘前都会经历一个预约客户的过程，在这个过程中有很多机会获得最低折扣，这就是认筹阶段。2、一次性付款对于有实力的购房者来说，如果买房时选择一次性付款，很多楼盘通常会给这类购房者一定的优惠。

3、买尾房的细心买家可能会发现，很多楼盘会分阶段推出一些优惠房源，比如清盘时打折，有时是以一口价的形式，有的尾房甚至可以获得意想不到的优惠。4、求老业主介绍目前很多在售楼盘，都有“以旧换新”的优惠。虽然省下来的钱相对于总房价来说不算多，但是省下一笔钱还是不错的，介绍人也可以获得一定的奖励。

5、参与团购近年来，房产团购越来越火爆。很多开发商或者中介公司会推出大量的团购房源来面对社会上的优质房源群体，给他们最大的优惠，吸引大家来买房。为防范风险，购房者应尽量选择大品牌口碑好的开发商或中介公司参与团购。以上是边肖整理的《恒大特价房为什么要全款》相关内容。

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