北京共有产权房的弊端购买北京共有产权房注意什么 共有产权房太坑人了

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一、北京共有产权房的弊端购买北京共有产权房注意什么

一、北京共有产权房的弊端购买北京共有产权房注意什么

现在很多人在买房时总是感到特别沮丧，因为他们根本不了解相关的注意事项，所以在买房时很容易上当受骗。房子有很多种类型，共有产权房就是其中一种。你也可以买这样的房子，但你必须知道北京共有产权房的缺点以及在北京购买共有产权房时需要注意什么。北京共有产权房的缺点：共有产权房增加了土地成本，房价实际上是由市场决定的。

这种共有产权房的价格形成机制不利于维持商品房的市场价格。虽然价格便宜，但你不能拥有房子的所有产权。毕竟，不属于你的东西仍然令人担忧。而且共有产权房的选择比较少，因为政府只出让了这么多土地用于建设共有产权房，你仍然需要摇号来选择房子。如果一直摇不到号，就只能买别人挑剩下的。

共有产权房的出资方式为政府按“三七开”或“五五开”的原则先行支付，不影响购房者向银行申请商业贷款。客观上，共有产权房的这种价格形成机制无异于维持了商品房的市场价格。另一个显著特点在于共有产权房的出资方式，由政府按照“37%或“55%”的原则出资，不影响购房者向银行申请商业贷款。

在北京购买共有产权房需要注意什么1、申请人应具有完全民事行为能力，并要求家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。如果单个家庭要求购买，申请人应至少30岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住宅。

2、共有产权住房从市场规律出发，将某一类刚需住房流通于一个独特的住房产权池中，相当于帮助那些暂时无法购买完全产权商品房的刚需家庭提前实现部分产权购买。五年后，他们可以购买所有产权。而且，不少于30%的房源供应给非北京户籍的外地人。现在北京的许多人只需要准备好拥有自己的第一套房。

3、购买共有产权房进行转让时，比单产权房更复杂，所有与出售房屋相关的文件都需要每个共有人签名。如果买方申请贷款，所有共同业主需要在银行工作人员面前签署出售房屋的文件。

经过上面的介绍，您应该注意北京共有产权房的缺点以及购买北京共有产权房的哪些方面？人们应该已经知道这两个问题。共有产权房也很常见，但你在购买时必须知道相关的注意事项。而且，你在选择共有产权房时还应该了解周围的设施和房子的价格。

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