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一、小产权房补缴税款2022

一、小产权房补缴税款2022

法律的主体性：小产权房是中国特有的房屋类型。一般来说，它们是在农村集体土地上建造的房屋，因此没有房产证，在中国严禁发放房产证。一、 2022年小产权房最新政策新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》及其相关解释的有效期于2020年12月31日结束。与《民法典》相冲突的条款无效，并被新的司法解释取代。

小产权房便宜是因为产权不完善。很多买房人选择购买小产权房是为了大量的暂时收益。根据国土资源部对小产权房的最新政策解读，禁止登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，其中阐明了与这项工作有关的重大政策问题。

不久前，国土资源部召开发布会表示，力争明年年底前基本完成农村集体土地确权登记颁证工作，并明确制定小产权房最新政策，小产权房不予登记颁证。目前，70%-80%的农村集体土地确权登记已经完成。

二、禁止小产权房1、小产权房不予颁发房产证（1）小产权房一般是指在农村集体土地上建造的没有相关证件的房屋，这意味着其房屋的合法性不被国家承认。如果他们去相关部门申请房产证和其他证件，他们将不会被处理。

（2）截至目前，我国小产权房面积约为66亿平方米。从这个数字中，我们不难看出小产权房的数量之大。但是，由于没有得到国家的承认，总有许多人抱有“总有一天会得到国家的承认”和“小产权房将合法化”的侥幸心理。然而，根据目前的政策，小产权的合法化仍然很遥远。

2、禁止建造和购买小产权房（1）农村土地属于村集体组织，实行一户一宅制度。据了解，国家严格禁止在集体土地上建设小产权房，任何违反规定的人都将面临处罚。（2）不仅禁止建造小产权房，而且禁止买卖小产权房。如果小产权房被非法买卖，买卖双方的违法所得将被没收。对于那些有城市户口但想在农村买房的人来说，禁止购买。

（3）小产权房虽然不允许买卖，但可以转让，但转让双方必须是同一个村集体组织的成员。在转学之前，他们必须向有关部门提交申请，申请通过后，他们就可以转学。3、禁止通过不动产登记使小产权房合法化（1）目前，我国农村土地和房屋正在进行数据统计，特别是农村房屋的不动产登记，可能存在许多遗留问题，当地政府需要妥善处理。

（2）目前国家政策不承认小产权房，所以在农村房屋的不动产登记中不可能登记小产权房，也不允许任何人将小产权房合法化。三、小产权房出现的原因1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是小产权房出现的重要原因之一。由于中国经济和社会发展不平衡，几个大城市的房价长期快速上涨，远远超过了当时当地普通员工的收入水平。

同时，经济适用房和廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在大量现实的购买群体。2、擦边球空间：根据法律规定，农民可以在农村经营自己的房屋和集体建设用地，农民建造的房屋也可以交易。

正是由于政策和法律中存在许多模糊不清的地方，导致各地的小产权房建设泛滥，在合法和非法之间为小产权房留下了空间。

3、不合理的农地制度：小产权房是农民集体在其集体建设用地和宅基地上自发建设的财产，无需支付类似开发商为征地而向政府移交的土地使用权出让金（包括政府征收农民集体土地而支付的征地费）；村集体率先发展，节省了市政建设费用和基础设施配套费等成本支出。

在这一发展过程中，农民出售小产权房的集体收入高于政府征收土地的补偿金额。根据法律我们可以知道，小产权房虽然便宜，但是没有房产证。很多人为了这些暂时的蝇头小利选择购买小产权房。

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