相信上海房东办租赁备案要交税吗，房东一次备案的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、上海房东办租赁备案要交税吗

二、房东一次备案终身交税

一、上海房东办租赁备案要交税吗

上海地区房东办理租赁备案需缴税，房屋租赁收税标准具体划分如下1、个人拥有房茶并帮助井房出租房屋的，自出租房屋当月起，按租金收入的12%缴纳房产税。对将房屋出租给个人居住的私有产权人，经房管部门备案并执行房管部门规定租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税；

2、城镇土地使用税。个人拥有房屋产权，出租房屋表田所在地在城镇土地使用税征收范围内，应根据房屋用地面积(包括出租庭院)和土地等级及适用的土地等级计征城镇土地使用税；3、营业税。个人出租住房应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租住房月收入800以下免征360问答营业税；

4、城建税和教育费是矿山项目的附加。个人在缴纳营业税的同时，应根据除屈原以外的营业税缴纳营业税，并按适用税率缴纳。如前所述，教育费附加为3%，城建税根据纳税人所在地区分为7%、5%、1%；

5、印花税。个人出租自有房屋，用于生产经营的，应在签订合同时，贴上二本与旧世青团签订的书面租赁合同中确定的租赁金额的千分之一的贴花。税额不足1元的，应贴1元的贴花；

6沿八杀，嫉妒，个人所得税。个人出租住房，月租金收入不足4000元的，应按月租金收入扣除800元费用后计算缴纳个人所得税；月收入4000以上的，按照江心石运沙人员月租金收入扣除20%后的本火河泾茂根应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》的第3条

房产税将按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有不动产原值作为探砂依据的，由不动产所在地税务机关参照同类不动产核定。不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税按照房产剩余十项价值计算缴纳的，税率为1.2%。按照不动产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、房东一次备案终身交税

房东租房需要交税是真的吗？有人说，楼主一次交税终身。《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房有关税收政策的通知》规定住房税收优惠政策1、个人出租房屋取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。2、个人因出租或承租房屋签订的合同，免征印花税。

3、对个人出租房屋，在3%的基础上减半征收营业税，按4%征收房产税，免征城镇土地使用税。4、对企事业单位、社会团体和其他组织按市场价格向个人出租居住用住房，减征4%的房产税。

根据上述规定，出租房屋要纳税，我国实行出租房屋备案制度，各地区也出台了出租备案和纳税的相关规定。

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