小产权房怎么变成大产权 2021年小产权房转正最新消息

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一、小产权房怎么变成大产权

一、小产权房怎么变成大产权

目前，小产权不能转变为大产权，只有通过国家行为才能将集体所有的土地转变为国有土地并转变为大产权；因为界定大产权房和小产权房的主要标准是看房地产占用土地的来源，如果是由国家或地方政府分配或转让的，则属于大产权。小产权房可以转让吗？根据我国的相关政策，明确规定小产权房只有居住权，而没有买卖权。

小产权房的使用年限没有明文规定，不会在官网显示，不受国家保护。然而，目前小产权房的价格泛滥，小产权房的交易量突然增加。所以小产权房只要不拆，国家不收回，对买房人来说基本没有大问题。小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，农民集体的土地使用权不得出售、转让或出租用于非农业建设。

小产权房的买卖行为不受法律认可和保护，无法办理房产证等合法手续，产权不完整。购买可能会导致一系列后续纠纷和问题，例如无法办理继承，无法对抗国家的征地拆迁以及无法办理抵押贷款。小产权房如何办理过户手续？1.小产权房的价格普遍低于周围正式开发的房屋。

因此，许多小广告中宣传为使用权、农村产权和小产权的房屋实际上没有产权保护，不具有与其他房屋相同的转让、处置和收益等权利，无法办理产权过户手续。2.小产权房不同于商品房，小产权房的业主没有合法的房产证。房屋过户是要去相关部门办理过户手续的，而该部门是要收取一定的费用的。凭原使用证明、转让合同和双方身份证等相关证明材料。

有些小产权房是私人建造的，没有使用证明，只有合同和当地公证部门的公证书。然后只要签了转让合同，转让公证书就会带着相关文件重新办理。

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