相信国家对农村宅基地拆迁最新政策，农村宅基地的最新政策的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、国家对农村宅基地拆迁最新政策

二、农村宅基地建房的最新政策

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一、国家对农村宅基地拆迁最新政策

2022年农村宅基地新政策如下1、宅基地城镇安置使京库白波吉太产品费和土地补偿费按前三年平均年产值的30倍计算；2、附录按照当地政府出台的补偿办法给予同等补偿；

3、农村房屋拆迁补偿标准：农村秸秆房一平方米1900元；航修厂农村砖瓦房一平方米补偿2400元；虽然对于济阳建西村的砖混结构房屋，农民东材应补偿每平方米2800元；农村二层及二层以下楼房每平方米奖励家庭3300元；4、农村房屋附着物补偿：一般采取等值方式补偿，异地安置的每户给予2万元补偿。国家征用宅基地的拆迁补偿形式如下：

1、货币补偿局毕360答疑补偿：货币补偿是由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，从而生成有据可查的补偿金额；

2、产权置换：产权置换也叫产权置换。根据评价方法的不同，有两种方法可以保证种子的更新换代。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估，然后用新建房屋的产权进行价值的等值置换。面积标准产权调换是指以建筑面积为基础，不结算安置区域内差价的异地产权调换。补偿费用包括：

(一)土地补偿费，是指用地单位因其土地被征用而给被依法征用的农村集体经济组织造成经济损失而支付的经济补偿。(二)青苗补偿费，是指因征地使被征用土地上的青苗受到损害，由用地单位向种植青苗的单位和个人支付的补偿费；

(三)地上附着物补偿费，即因征地造成被征收土地上的房屋等附着物损坏，由用地单位支付给被征收人的1元钱，以及种子创造损失补偿费；(4)安置补助费，即用地单位对征地造成的剩余劳动力支付的补偿费。法查京基顺宁被责令申请法律依据：《国有土地害假万的社此单端依上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括：

(一)对被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成的损失及补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。t01a5d075134cfeca45.jpg

二、农村宅基地建房的最新政策

法律主体性一、农村宅基地建房新政1。建房前要先向当地村委会申请，村委会同意后再去乡建办审批，最后拿到产权证才能建房。2.符合一户一室明确界定的农村土地确权，落实一户一室政策。个别情况需要提前申报审批。3.标准建筑面积有一户一室建筑面积的规定。

比如，对于3人以下的农村小农户，住房申请面积不得超过75平方米；对四至五口居民的中型农村家庭，建筑面积不得超过110平方米。不同地区有不同的面积要求，具体要求必须根据当地宅基地政策进行核定。

4.农村住宅用地建设在达到建筑标准之前，需要进行合法的审批，对面积、高度、用地都有要求。农村房屋布局分为竖户(指2-3层建筑)和横户(4-5层建筑)，每栋建筑高度不得超过3.3米。此外，禁止在耕地等区域建房。如果私自建房，将面临拆迁。

5.确保农村户口建设新规明确规定农民有宅基地建设权。对买卖宅基地和非农村户口的，不允许建设宅基地。子女是本市户籍的，父母去世后继承的是宅基地上的财产，而不是宅基地，宅基地上的房屋不能翻建、重建。

6.七区禁止建房。从2021年开始，村民要注意不要在以下区域建房：1。永久基本农田保护区；2.存在安全隐患的区域；3.生态保护红线核心区；4.江湖河保护区；5.道路建筑控制区在边上；6.需要规划和控制的领域；7.高压走廊区域的供电区域。二、宅基地相关的其他政策1。非农业户口不能建房；2.宅基地超过面积征税；3.宅基地有偿收回。

此外，宅基地买卖不能跨越两条红线：一是不得从宅基地买卖中获取利益。第二是不能把退出农村宅基地作为进城落户的条件。进城落户的农村农民需要退出宅基地。另外，宅基地不得违反一户一宅一证。一户一宅是指一户只能有一处宅基地，在此建房。

一个“户”可以是一个人，也可以是多人，通常以公安部门出具的户口簿为准。如果在户口簿上登记的是四口之家，那么四口之家视为一户，一户只能申请一处宅基地。“一宅”指的是一处宅基地，一个村民在村里只能拥有一块集体建设用地。

根据《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地的占有和使用权利，依法享有使用该土地建造房屋及其附属设施的权利。

法律客观性：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少，无法保证一户一宅的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民住上宅。

农村村民建房应当符合土地利用总体规划和乡(镇)村庄规划，不得占用永久性基本农田，尽量使用原有宅基地和村内户长。乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件。农村住宅用地，由乡(镇)人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租、捐赠房屋后，再次申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员积极利用闲置宅基地和闲置房屋。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作。

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