房产的所有权以房产证登记为准 你知道吗 物权法确认房屋所有权
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一、房产的所有权以房产证登记为准 你知道吗
基于产权证的登记，根据《物权法》房屋登记簿制度的规定，房屋登记簿的证据效力会高于产权证。在普通人的意识里，房产证是自己房产的唯一身份认证。但新实施的《物权法》对房屋所有权证和房屋登记行为有不同的规定。
其中包括：房屋产权的设立、变更、转让和消灭，自记载于房屋登记簿时生效。房产证记载的事项应当与房屋登记簿一致。记载不一致的，除非有证据证明房屋登记簿确有错误，否则以房屋登记簿为准。
《物权法》执行前，法院在审理房屋登记案件时，主要以房产证作为主要证据。一方持有记载其个人信息的房产证，另一方没有证据证明房产证是非法取得或者房屋登记机关登记错误，那么持有房产证的一方基本可以胜诉。
《物权法》执行后，法官不仅要审查房产证的合法性，还要重点审查涉案房屋登记簿记载的信息是否与房产证一致。在两者的证据效力上，登记簿的证据效力远大于房产证。
法院审理房屋登记案件，可能会有四种判决结果。当登记簿和房产证无误后，驳回原告的诉讼请求。登记簿正确，房产证错误时，可以吊销房产证；登记簿错误、房产证正确时，登记簿和房产证均予以撤销；登记簿和房产证均有错误时，应当同时注销登记簿和房产证。
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