宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则集体土地征收补偿条例

2024-01-11 16:53:41教育漂亮的斑马

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一、如果《农村集体土地征收补偿条例》修改审批后，那刚卖不久已签订协议的如果土地价提高有的补偿

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《农村集体土地征收补偿条例》没有颁布，也没有修改。《中华人民共和国土他地管理法修正案（草案）》，关于征地补偿标准的调整，还没有得到全国人大常委会的审议通过，不确定何时生效。即使将来生效，梅生和建盐管权也不可能申请原照顾座被征用土地的补偿。所以不可能按照新标准给你供货。

二、宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则

第一章总则第一条本细则根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》(以下简称《条例》)制定。第二条在本市行政区域内，因征收集体所有土地而拆迁房屋及其附属设施，并对被拆迁人进行补偿安置的，应当遵守《条例》和本细则。

第三条县(市)、区人民政府依照本规定第四条设立或者指定的实施集体所有土地房屋拆迁工作的机构，应当是具有独立法人资格的机构，统一实施本行政区域内集体所有土地房屋拆迁工作。县(市)、区人民政府应当公布本行政区域内设立或者指定的实施集体所有土地和房屋拆迁的机构。

第四条宁波经济技术开发区、大榭开发区和高新技术产业园区管理委员会按照县级人民政府的授权，履行《条例》和本细则规定的相关职责，做好本区域内集体所有土地和房屋的拆迁管理工作。宁波经济技术开发区、大榭开发区和高新技术产业园区的土地管理部门负责本辖区集体所有土地和房屋拆迁的管理和监督。

第二章拆迁管理第五条审批征收集体所有土地房屋拆迁实施方案时，拆迁人应当提交下列材料： (一)征地方案批准文件；(2)规划红线图；(三)房屋拆迁实施方案；(四)拆迁补偿安置资金或安置用房、安置用地落实文件。第六条房屋拆迁补偿安置资金应当根据项目预算全额执行，并根据项目拆迁进度全额专户储存。

安置用房和搬迁用地可计入实物折价。第七条拆迁人向被拆迁人公布的拆迁补偿安置具体方案应当包括以下内容： (一)拆迁范围；(二)补偿安置的对象和条件；(三)不予补偿和安置；(四)补偿安置的方式和标准；(五)安置房和搬迁用地安排；(六)过渡方式和期限；(七)搬迁期限；(八)土地行政主管部门要求的其他内容。

第八条第十三条所称具有相应拆迁能力的其他组织包括： (一)具有房屋拆迁资格的拆迁单位；(二)县(市)、区人民政府批准的具有独立法人能力的拆迁人。

第九条拆迁人与被拆迁人在拆迁公告确定的搬迁期限内，就补偿安置方式、补偿标准、安置面积、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等无法协商达成补偿安置协议的，可以向当地县(市)、区人民政府申请裁决。

第十条拆迁人申请裁决应当提交下列材料： (一)房屋拆迁裁决申请书；(二)法定代表人身份证明；(三)被拆迁房屋权属证明材料；(四)被拆迁房屋的测绘资料；(五)被拆迁房屋的评估资料；(六)对被申请人的补偿安置方案；(七)申请人与被申请人的协商记录；(八)裁决机关认为应当提交的其他材料。

第十一条被拆迁人申请裁决，应当提交下列材料： (一)房屋拆迁裁决申请书；(二)被拆迁人的身份证明；(三)被拆迁房屋的权属证明；(四)申请奖励的理由及相关证明材料；(五)裁决机关认为应当提交的其他材料。第十二条县(市)、区人民政府应当自收到裁决申请之日起5个工作日内，对申请及相关证据和材料进行审查，并作出是否受理的决定。

有下列情形之一的，不予受理： (一)对经批准的集体土地上房屋拆迁实施方案提出异议的；(二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；(三)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者拆迁裁决作出后，当事人就同一事项申请再次裁决的；(四)房屋已经灭失的；(五)被拆除的房屋是违法建筑；(六)裁决机关依法认为不予受理的其他情形。

第十三条申请不予受理的，裁决机关应当自受理申请之日起5个工作日内书面通知申请人。裁决机关决定受理的，应当自受理裁决申请之日起5个工作日内将申请书副本送达被申请人。被申请人应当自收到副本之日起7日内向裁决机关提交答辩书，并提交有关证据材料。逾期未答辩的，不影响裁决。裁决机关应当自受理裁决申请之日起30日内依法作出裁决。

第十四条有下列情形之一的，县(市)、区人民政府应当中止裁定，并书面通知当事人： (一)发现需要核实的事实的；(二)裁决需要依据相关裁定或者法院判决，且相关案件尚未结案的；(三)为自然人的申请人死亡，需要等待其近亲属表明是否参加裁决的；(四)因不可抗力或其他特殊情况需要暂停的。中止裁决的因素消除后，裁决应当恢复。

中止时间不计算在裁决时限内。

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