购房合同格式范文5篇 房屋购买合同协议书

相信购房合同格式范文5篇，房屋购买合同协议书的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、购房合同格式范文5篇

一、购房合同格式范文5篇

购房协议是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的协议。为了方便大家借鉴，我精心准备了以下购房合同格式范文的内容。欢迎学习！购房合同格式示范文本一卖方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)买方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买该房屋达成如下协议：房屋基本情况1、甲方出售的房屋所有权证号为“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _”，房屋土地使用权证号为“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _”；该房屋土地使用权于_ _ _ _ _ _ _年取得，土地使用年限自_ _ _ _ _ _ _年起。

2、甲方出售的房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _号楼_ _ _ _ _ _ _ _第二条房价及其他1、甲方出售的房屋建筑面积为_ _ _ _ _平方米(以房产证面积为准)；2、甲方出售的房屋单价为_ _ _ _ _ _元/平方米；总房价为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3、由于甲方与现有承租者签订的租赁价格较低， 甲方同意按每平方米30元的标准从房价中提前扣除超出现有租金的部分(计算时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)

4、乙方实际支付给甲方的总房款为(扣除后的总房款):_ _ _ _ _ _ _ _ _(大写：_ _ _ _ _ _ _)5、以上房屋买卖的所有过户手续及所产生的一切税费均由甲方承担和支付.第三条双方的权利和义务

1、甲方协助乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日前与现有租户签订新的租赁协议

2、乙方应在与现有租户签订新的租赁协议后2日内向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写：_ _ _ _ _ _ _ _)的购房定金。甲方将房产证、土地使用证过户给乙方或乙方指定的人后，乙方应在办理完抵押贷款手续后一次性向甲方支付剩余房款，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。3、新租赁协议签订后，甲方负责在3日内将房屋及房屋相关手续移交给乙方。

4、甲方收到乙方购房定金后，负责在三个月内将房屋所有权证和土地使用证过户给乙方或乙方指定的人，如有差错造成的损失由甲方承担。

5、甲方保证交房期间无产权纠纷和财务纠纷，所有抵押、抵押债务、税费、水电、物业管理费等。移交前由甲方处理。移交后如有上述未尽事宜，一切责任由甲方承担。甲方应对震后房屋的工程质量负责(工程质量应经国家规定的有关部门验收合格)。第四条违约责任1、本协议生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；

2、如乙方违约，甲方将不退还乙方已支付的购房定金，该定金将作为甲方经济损失的赔偿；3、如甲方违约，甲方应赔偿乙方已付定金总额的两倍作为对乙方经济损失的赔偿。第五条其他1、本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

因履行本协议而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。字体本协议自双方签字之日起生效。字体本协议一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：购房合同范本范本范本格式二出卖人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的

IDNo。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _我们愿意以上述价格认购甲方的房屋，并向中国_ _ _ _ _银行申请抵押贷款。

二、甲方1、在乙方或贷款银行认可的机构向贷款银行提供符合条件的购房信息备查。2、保证待售房屋的独立产权。房屋为共有房屋的，书面文件必须经其他所有共有人同意方可出售。3、确保待售房屋不是租来的。因租赁而产生的任何问题由甲方承担并解决.

4、从本协议签订之日起，我承诺按约定的价格将该房屋出售给乙方，在此期间我不会反悔，也不会将该房屋出售给第三方。5、根据上述业务的需要，及时签订各种合同文件，办理各种手续。2015年个人购房协议2015年个人购房协议。6、办理产权过户时，应按规定将房产资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构保管。三、乙方：

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供合格材料备查，并按规定缴纳费用。2、保证按原约定价格向甲方购买上述房屋，并及时向甲方支付贷款款项。3、为所购房屋向贷款银行申请按揭贷款。4、根据以上业务需要，及时签订各种合同文件并办理各种手续，承担各种费用。

5、办理房屋过户时，应按规定将房屋权属资料交由贷款银行或其认可的机构保管。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房按揭贷款获得批准为条件生效。如果贷款银行认为乙方的贷款申请不符合要求而不予批准，甲乙双方可以终止本协议。甲方收取乙方保证金的，应当全额返还乙方。

五、如贷款银行批准的贷款金额低于申请贷款金额的70%，乙方有权终止本协议。否则，乙方应履行本协议的相关条款。六、违约责任1、如甲方违约，拒绝向乙方出售房屋，应赔偿乙方因此遭受的损失。2、如乙方违反本合同，在贷款申请获得批准后未向甲方购买房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、本协议的订立、履行、联系、变更和争议解决均受中华人民共和国(中国)法律管辖。字体本协议自双方签字或盖章之日起生效。字体本协议一式四份，双方各执一份。乙方应向贷款银行或其认可的机构支付一份。十、专项协议：甲方：_ _ _ _ _ _ _ _乙方：甲方授权代表签字(盖章):甲方授权代表签字(盖章):联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

签署日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第一条甲方将其自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，该房屋的具体情况如下：该房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

该房屋为砖混商品房，户型结构为平方米，外立面为_ _ _ _ _ _ _。第二条房屋所有权证书编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第四条经双方协商一致，同意上述房地产的转让价格为人民币(大写)元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三期向甲方支付房款。具体时间为：本合同生效之日起十天内，乙方支付人民币20，000.00元；_ _ _ _ _ _ _ _ _前支付五万元；其余全部在产权过户时付清。

第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除不可抗力外，甲方将于_ _ _ _ _ _(以产权证交付为准)向乙方交付上述房地产。

第七条本合同生效后，双方应按国家和地方有关规定缴纳税费。甲方应负责在上述房地产权利转移前支付物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其他使用该物业所产生的费用。

第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋的结构和使用性质。乙方对与该房地产相关的公共部位、通道和设施的使用享有相应的权利并承担相应的义务，维护公共设施和公共利益。乙方确认上述业主公约，并享有相应的权利和义务。

第九条甲方保证上述转让房地产在交接过程中无产权纠纷和财务纠纷。上述房地产移交后，如移交前存在产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条乙方如未按本合同约定的期限付款，应按逾期付款额向甲方支付利息。利息自付款日的次日起至实际付款日止，按银行同期利率计算。逾期30天后，甲乙双方同意按下列方式处理。

1、除支付利息外，乙方还应向甲方支付逾期付款的3%作为违约金，合同继续履行。

2、甲方有权通知乙方单方面终止合同。甲方应从乙方已支付的款项中扣除乙方应支付的逾期款项的3%,并将余额退还给乙方。乙方应在收到书面通知之日起10日内向甲方支付不足部分的款项。如乙方违约给甲方造成经济损失，且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。

第十一条除不可抗力外，甲方未能在本合同约定的期限内将上述房地产交付给乙方的，应按已收价款向乙方支付利息，利息自约定交付之日的次日起至实际交付之日止，按银行同期利率计算。逾期30天后，甲乙双方同意按下列方式之一处理。1、除支付利息外，甲方还应向乙方支付已收款项的3%作为违约金，合同继续履行。

字体乙方有权通知甲方终止合同。甲方应在收到书面通知之日起10日内(自乙方支付房款之日起至本合同终止之日止)将已付房款及利息返还乙方，并按已付房款的3%向乙方支付违约金.甲方违约给乙方造成经济损失，乙方实际经济损失超过甲方应付违约金的，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。

第十二条本合同未尽事宜，在不违背本合同原则的前提下，可签订补充条款或补充协议，甲乙双方签订的补充条款、补充协议及附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。签订本合同时，甲乙双方均具有完全民事行为能力，清楚了解各自的权利和义务，并按本合同的规定履行。第十四条本合同适用中华人民共和国法律法规。甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第十五条本合同一式四份，双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(签字)乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(签字) 年款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月款月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月

一、甲、乙双方共同出资购买位于上海的房产一套，总价款为人民币10，000.00元。二、出资额及比例：甲方出资人民币元.乙方出资人民币。甲乙双方各出资50%。三、产权比例甲方享有普通购物行业50%的产权。乙方享有联合购物行业50%的产权。四、看房购房：甲乙双方共同对拟购买的房产进行实际检查和了解。

五、签署购房法律文件、付款、购房手续及授权。

甲方委托乙方全权办理与购房有关的一切手续，如首付、支付与购房有关的其他款项、签署《房产预售合同》等法律文件、办理房屋按揭贷款、交接房产、办理房屋所有权证、开通水、电、煤、有线电视或入住房屋等。甲方应依法出具经公证的授权委托书，详细载明委托事项、委托权限和委托期限。

委托人有权监督和查询委托事项的处理和进展情况，受托人应当按照委托人的要求报告委托事项的处理和进展情况，如有重要情况应当及时报告或者通知委托人。六、房地产权属证书的签署、办理和保管购物业权属证书应依法载明总比例，即甲乙双方各占50%的产权，房地产权属证书由乙方依法办理，并由乙方妥善保管.

七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。

八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，

但出租价格应征得甲方的书面同意， 《房屋出租合同》 应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。

九、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、 保险 费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付；

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有

一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏

损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；

如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由

甲乙双方各付50%，并以现金支付；

2、主贷人为乙方老师；

3、按揭贷款的期限为年；

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十四、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十六、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

十七、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：

国藉：

住址：

身份证号：

电话：

通讯地址：

邮编：

乙方：

国藉：

住址：

身份证号：

电话：

通讯地址：

邮编：

____年__月__日

购房合同格式范文5

甲方(出卖人)：

身份证号码：

住址：

乙方(买受人)：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、 《中华人民共和国合同法》 及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、概况及转让内容

甲方自愿将坐落在__________________，套内面积平方米(以甲方和房管所证登记为准)的房屋出售给乙方。

二、合同价款

双方商定房地产成交价格为人民币(大写)__________(小写______元)，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。

办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方承担。

三、合同价款的支付

乙方在本合同签订之日起__日内支付人民币(大写)(小写元)作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后立即支付合同价款的全部费用。

四、甲方义务

1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。

2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、天然气、有线电视、等)，出示有关交费证明。

3.甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。

五、乙方义务

1.按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。

2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权，使用权过户、物业移交手续。

六、产权过户及入住

甲乙双方应当在本合同签订之日起__日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约由支乙方付相应税费。

甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。

七、违约责任

1.甲方违约

(1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款__%的违约金。

(2)甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。

(3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用__%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。

2.乙方违约

(1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。

(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。

八、房屋风险的转移

房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。

九、争议解决

在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效

生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

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以上就是关于购房合同格式范文5篇的知识，后面我们会继续为大家整理关于房屋购买合同协议书的知识，希望能够帮助到大家！