房屋过户费大约需要多少钱？房产过户需要多少费用

2024-01-13 16:54:19教育漂亮的斑马

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一、房屋过户费大约需要多少钱？

一般房屋过户费是多少1、购房者需缴纳的税费：契税、房价的1.5%（面积超过144平方米的为3%，面积超过1%的为1%）面积小于90平米且为第一套房））；印花税，房价的0.05%；交易费3元/平方米；测绘费1.36元/平方米；权属登记费和取证费，一般在200元以内。 2、卖方应缴纳的税费：印花税、房价的0.05%；交易费3元/平方米；增值税，全额的5.5%（房产证免征5年）；个人所得税、房产交易利润的20%或房屋付款的1%（拥有5年以上房产证且是唯一住房者可免征）。房屋转让手续的第一步是签订房屋买卖合同或房屋购买合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理条例》等法律法规的规定，在境内从事房地产销售、赠与等转让活动时，城市规划区范围内的国有土地，出让双方必须签订书面出让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方姓名或者地址，房产证名称、号码，房产所在地、面积、界线，地块编号（件数）。土地规划局批准的各土地使用权证）。号）、取得土地使用权的方式和期限、房地产的用途或者性质、交易价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任等双方同意的事项。其次，要办理房屋过户手续。办理房产过户手续的流程如下1、房屋买卖合同签订后30日内，双方持房产权属证明、当事人合法证件向房产管理部门申请、转让合同等相关文件，并申报交易价格； 2、房产管理部门对所提供的相关材料进行审核，并于15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房产管理部门对申报的成交价格进行核实，必要时对转让房屋进行现场勘察、评估； 4、房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费； 5、房产管理部门开具过户单。

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