相信楼房过户费按什么标准收取的?，房屋过户费大约需要多少钱的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、楼房过户费按什么标准收取的?

一、楼房过户费按什么标准收取的?

房屋的转让费标准一般为1、契税：房价的1、5%（面积超过144平方米的需缴纳3%，面积低于90平方米且为首套房的需缴纳1%）。2、印花税：房价的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、勘测费1、36元/平方米。5、确权登记费和取证费：一般在200元左右。房屋过户涉及的形式有很多种，如继承过户、赠与过户、买卖过户等等。

每种形式的转让都需要支付房屋转让费，而房屋转让费涉及的项目有很多。每笔转让费都有具体的计算标准。房屋过户费计算1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、保障房、安居房3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房80元/套，由买受人承担。

3、土地收益（已征收）:在房改、经济适用房、安居工程过户时征收，按房屋正常交易价格的2%征收。由卖方承担。4、审核费用：50元/例。

5、契税：税率为3%，按照正常交易的成交价格计算；个人购买自用普通住房（建筑面积小于144平方米，容积率大于1.2，交易价格为4290元/平方米）的契税税率减半征收，税率为1.5%；居民因搬迁重新购买二手房的，对相当于搬迁补偿款的部分免征契税。交易价格超过搬迁补偿的，超过部分征收契税。由买方承担。

6、印花税：税率为1，按正常交易的成交价格计算，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：12月17日，二手房购房新政颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平的居民，再申请购买第二套普通自住房的，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。住房转让环节营业税暂定减征一年。

其中，当期个人购买5年以上（含5年）普通住房并转让2年以上（含2年）的，免征营业税；如果个人购买不足2年的普通住房，将按照其转让收入全额征收营业税，而不是按照其转让收入与所购住房原价之间的差额征收营业税。

8、个人所得税：所购房屋上市交易未满五年时征收。有两种方式：税率为20%，按照财产转让所得计算（交易价格-房屋原价-原缴纳的契税-缴纳的营业税-合理费用）；不能提供购房发票原件的，按交易价格的1%征收。由卖方承担。法律依据

以上就是关于楼房过户费按什么标准收取的?的知识，后面我们会继续为大家整理关于房屋过户费大约需要多少钱的知识，希望能够帮助到大家！