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一、房产税征收标准及计算方法

二、房产税征收标准及计算方法

一、房产税征收标准及计算方法

一、房产税是按年征收吗？《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收，分期缴纳。房产税每年都要征收，在标明要出售燃料的地方一年征收两次，也是一年征收一次。二、房产税征收标准t01bdba09b507bb61c3.jpg房产税征收标准是从价还是从量：从(1)从价360问答税是根据房产原值扣除10%-30%后的残值；

(2)征收租金的(即出租不动产)，以不动产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定，具体扣除范围为组织溶解量的30%。财产税税率采用比例税率。如果按房产残值计算，年税率为1.2%。按房产租金收入，年税率不是12%。

房产税的计算分为以下两种情况，计算公式为：(1)按房产原值计算的应纳税额=房产原值(1-10%或30%)税率(1.2%) (2)按房产租金收入计算的应纳税额=房产租金收入税率(。

应纳税额=应税房产原值(1-扣除比例)年税率1.2%2、从出租门征收的，按照房产租金收入征收，其公式为：应纳税额=租金收入12%。不存在从价换算问题。纳税义务发生在原有财产用于生产经营时，从生产经营当月开始。其余的从下个月开始支付。

找出粮食模型船出租房屋给他人的租金收入，认为公式为：应纳税额=不动产租金收入4%四、房产税征收对象。

房产税是对不动产征收的。所谓不动产，是指人们可以生产、学习、工作、娱乐、居住或储存物资的具有可以遮风挡雨的屋顶和围护结构的场所。但围栏、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等独立于房屋的建筑物不属于不动产。但是室内游泳池属于房地产。

因为房地产开发企业孙春凡长期选择开发的商品房，是房地产开发企业在销售前的产品，所以对房地产开发企业在销售前建造的商品房不征收房产税；但房地产开发企业在销售前，已经将单纯使用或出租、出借的商品房混合使用，应按规定征收房产税。

有缴纳房产税义务的单位和个人。胡宇继续教育的五年房产税由产权人缴纳。全民所有的产权由经营管理单位缴纳。发放产权的，由抵押权人支付。房产所有人或抵押权人不在房产所在地，或产权未确定、租金纠纷未解决的，由房产中介和代管人或使用人支付。因此，上述财产所有人、经营管理单位、抵押权人、财产保管人或者使用人统称为房产税的纳税人。

1、产权属于国家的，由经营管理单位纳税；产权为集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、发放产权的，抵押权人应当纳税；3、房产所有人或抵押权人不在房屋所在地的，由房产托管人或使用人纳税；4、未确定产权、未解决租金纠纷的，房产托管人或使用人也应纳税；

5、不收租金使用其他房产的问题。纳税人和个人使用房产管理部门、免税单位和无租金纳税人的房产，由使用人代为缴纳房产税；6、产权属于集体所有的，外商投资企业和外国企业、外籍个人、华侨和港澳台同胞拥有的房产，不征收房产税。

二、房产税征收标准及计算方法

房产税征收标准及计算方法1、房产税计算公式：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*年税率1.2%。房产税是根据房屋的计税残值或租金收入，向房产所有者征收的一种财产税。2、房产税的计算方法：(1)从价计征，是从房产原值中扣除一定比例后的残值征收，其公式为应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*年税率1.2%。

；(2)租金型征收是根据不动产的租金收入征收，其公式为：应纳税额=租金收入*12%。不存在从价换算问题。纳税义务时间：原房产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房产税。其余的从下个月开始支付。个人出租住房租金收入的计算公式为：应纳税额=不动产租金收入*4%。

房产税缴纳1、房屋归业主所有。业主只要带上身份证和房产证，就可以直接去税务局。2、房子是租的，租房合同没有特别注明，与租客无关。房产税的缴纳要由房东自己完成；3、如果租赁合同中规定了房产税，租客必须携带本人身份证、房东身份证、房产证、租赁协议、交款凭证。

综上所述，房产税是以房屋的计税残值或租金收入为依据，向房产所有者征收的一种财产税。按照房产残值计算缴纳的房产税税率为1.2%；按照不动产租金收入计算缴纳的，税率为12%。【法律依据】:《房产税暂行条例》第二条房产税由房产所有人缴纳。产权属于全民的，由管理单位缴纳。发放产权的，由抵押权人支付。

房产所有人或抵押权人不在房产所在地，或产权未确定、租金纠纷未解决的，由房产代管人或使用人支付。前款所列的财产所有人、经营管理单位、抵押权人、房地产托管人或者使用人，统称为纳税人(以下简称纳税人)。

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